虽然信贷环境渐渐收紧、部分银行房贷门槛逐渐提高，但无法从实质上影响交易的正常释放，毕竟北京新房市场供不应求的形势太严峻，注册公司流程，多数楼盘预售前累计有效客户量与新推房屋套数的比值都在3:1以上，这造成近期北京新推楼盘几乎成为“日光盘”。

国庆假期出行人群的增加造成了国庆节期间北京房地产市场的冷清，今年国庆长假期间的二手房网签量甚至不及今年其他3天小长假的网签量。市住建委网站房地产交易最新数据显示，国庆节前六天，新建住宅签约套数为783套，二手房住宅签约44套。和去年国庆楼市相比，新建住宅成交几乎翻倍，但二手房成交明显下降，是自2008年有网签记录以来最少的一个国庆假期。

统计数据显示，去年国庆期间7天，新建住宅成交437套，二手房成交150套。不难看出，今年国庆长假前6天，新建商品住宅成交已经超出了去年7天，近乎翻倍；但相比之下，二手房成交明显下滑。“考虑到网签的滞后性，成交数据虽然不能完全反映假期的成交量情况，但也反映了当下北京楼市成交情况良好的状况。新房市场金九已经出现，银十也基本可以确定。”昨天，多位业内人士表示，在他们看来，供应少而自住和改善型需求旺盛是新房市场火热的主要原因。